A Blackstone Infrastructure (BX) está causando impacto no setor de marinas com uma aquisição em dinheiro de US$ 5,7 bilhões da Safe Harbor Marinas, a maior operadora de serviços de marinas e superiates dos EUA. De acordo com Bisnow, o acordo expandirá o portfólio de infraestrutura da Blackstone adicionando 138 marinas nos EUA e Porto Rico.

A Safe Harbor, anteriormente de propriedade da Sun Communities REIT (SUI), se beneficia da forte demanda nos mercados de barcos e imóveis à beira-mar, que cresceram devido ao aumento das viagens de lazer e migração para cidades costeiras.

Por que é importante

A Sun Communities adquiriu a Safe Harbor por US$ 2 bilhões em 2020, quando operava 99 marinas. Com quase 40% a mais de propriedades em seu currículo, a empresa está lucrando com um prêmio significativo. A venda permite que a Sun Communities se concentre em moradias pré-fabricadas de margem mais alta e parques de trailers, que ela vê como essenciais para sua estratégia de investimento de longo prazo.

“Esta transação permite que a Sun se concentre em nossos negócios principais, que operam com margens altas e produzem fluxos de renda duráveis”, disse Jeff Blau, presidente do comitê de alocação de capital da Sun.

Visão de longo prazo da Blackstone

A Blackstone vê um potencial de crescimento significativo no setor de marinas, citando restrições de fornecimento em propriedades à beira-mar, receita recorrente de armazenamento e serviços de barcos e aumento da demanda devido aos padrões de migração costeira.

“As marinas se beneficiam de ventos favoráveis ​​temáticos de longo prazo, incluindo o crescimento de viagens e lazer, bem como fluxos populacionais para cidades costeiras”, disse Heidi Boyd, MD sênior do negócio de infraestrutura da Blackstone.

A aquisição se alinha ao portfólio diversificado da Blackstone Infrastructure, que inclui data centers, terminais marítimos e ativos de energia renovável. Desde o início, o negócio de infraestrutura da Blackstone se expandiu 40% YoY.

O que vem a seguir?

A Blackstone planeja investir nas marinas existentes da Safe Harbor e expandir sua pegada, fortalecendo ainda mais sua posição no setor de barcos e imóveis à beira-mar.

A mudança também ocorre enquanto a Blackstone continua investindo agressivamente em infraestrutura. No mês passado, a Blackstone Energy Transition Partners supostamente concordou em adquirir uma usina de energia a gás natural da Virgínia por US$ 1 bilhão.

Com oferta limitada de marinas e demanda crescente, a aposta da Blackstone no Safe Harbor pode provar ser outro investimento de alto retorno no setor de infraestrutura em expansão… leia mais em Credaily 25/02/2025