O FII Pátria Renda Urbana (HGRU11), da Pátria Investimentos, finalizou a aquisição de 22 imóveis atualmente alugados para a Arthur Lundgren Tecidos, popularmente conhecida como Pernambucanas.

O negócio, que teve início em junho, representará um investimento de R$ 189,5 milhões para o fundo.

Desde o final de 2020, o portfólio do HGRU11, que se concentra em propriedades comerciais, já havia vendido 22 lojas para a mesma varejista. Com essa nova compra, o fundo agora possui um total de 66 imóveis locados para a Pernambucanas.

Os imóveis adquiridos totalizam uma área bruta locável (ABAL) de 43,5 mil metros quadrados, situados em diversos estados, incluindo São Paulo, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Paraná e Santa Catarina.

Pagamento dos Imóveis do HGRU11

Conforme informado em um comunicado ao mercado, a estrutura dos aluguéis dos imóveis inclui um valor fixo mensal (aluguel mínimo) e um valor variável, que é calculado anualmente com base no faturamento das lojas correspondentes.

“Caso o faturamento bruto anual de cada loja, multiplicado por 5%, seja maior que o aluguel mínimo anual, o locatário irá pagar a diferença para o fundo”, explica o documento… leia mais em BPMoney 16/10/2024