Nem imobiliária digital nem aluguel por assinatura. Numa indústria com players como Quinto Andar e Housi, a Up Estate promete atacar uma dor diferente e conseguiu atrair os primeiros investidores e as imobiliárias tradicionais.

A startup levantou R$ 1,5 milhão com a BR Angels para levar inovação às imobiliárias e desburocratizar o aluguel para os inquilinos, um benefício que o Quinto Andar também oferece. Ao todo, o aporte na proptech deve chegar a R$ 3 milhões, incluindo a participação de outros dois investidores institucionais e anjos.

A Up Estate desenvolveu um sistema de locação gratuito que promete favorecer toda a rede: imobiliárias, proprietários e inquilinos. A imobiliária não paga pelo serviço e o custo fica com o locatário, que paga uma taxa fixa de 7% do aluguel todo mês. Em compensação, o locatário fecha o contrato sem fiador, seguro fiança, depósito caução ou título de capitalização.

Up Estate capta com a BR Angels

“A gente leva essa cultura de fechamento simplificado para a imobiliária”, diz Matheus Penna Santos, CEO e cofundador da Up Estate. Na prática, a startup é um white label para essas imobiliárias, fazendo toda a gestão de cobrança e garantia de pagamento do aluguel mesmo que o inquilino fique inadimplente. A startup também oferece uma equipe financeira para cuidar do atendimento aos locatários.

Efetivamente, a proptech foi criada no ano passado, em Belo Horizonte, por Santos e o sócio Roney Guimarães. A dupla se conheceu no mercado imobiliário, onde atuam há mais de 10 anos. Juntos, os dois chegaram a criar outra uma empresa antes, em 2018, que atuava com um modelo de franquias e levava o mesmo nome, Up Estate.

O spinoff do modelo que agora levantou capital com a BR Angels só veio alguns anos depois, quando os dois perceberam que a primeira experiência não ganhava tração. No modelo antigo, a dupla chegou a ter nove franquias. Em termos comparativos, a operação de white label que tornou a Up Estate viável já conta com 110 imobiliárias e prevê chegar a R$ 1 bilhão em propriedades sob gestão neste ano…. leia mais em Pipeline 14/09/2022