A Resia, operação de multifamily da MRV nos Estados Unidos, tem sido responsável por uma considerável queima de caixa e uma incômoda alavancagem do grupo de construção e incorporação da família Menin. Agora, o negócio passará por uma grande mudança.

A Resia será colocada em modo “hibernação” nos próximos dois anos. Isso significa que os seis projetos prontos para locação e o sétimo que está em construção para ser entregue em meados de 2025 serão colocados à venda.

O landbank também será vendido. No balanço do terceiro trimestre de 2024, a Resia detinha 9.029 unidades para um valor geral de vendas de R$ 16,9 bilhões. A dívida da Resia sobre o valor de mercado dos ativos é de 42,4%.

“Não significa que a tese é ruim, mas o momento é de sermos mais conservadores”, diz Rafael Menin, CEO da MRV&Co, ao NeoFeed. “A Resia será uma empresa simples, com poucos projetos.”

A operação de multifamily nos Estados Unidos ficará com quatro terrenos – os que têm a provável melhor rentabilidade – para desenvolvimento de até dois projetos por ano nos próximos dois anos. Eles vão consumir cerca de US$ 20 milhões.

“É uma mudança de estratégia e de direcionamento”, afirma Nicola Calicchio, vice-chairman da MRV&Co. “Mas o compromisso é recapitalizar a MRV, com essa operação que é um payback.”

A expectativa da MRV&Co é que a venda de todos esses ativos da Resia gere US$ 800 milhões em um prazo de até dois anos. Isso significa uma redução aproximada de US$ 500 milhões na alavancagem da companhia… leia mais em ViralTech 05/12/2024