O Pátria Investimentos informou, nesta quinta-feira (9), um acordo com a VBI Real Estate Gestão de Carteiras para aquisição de 50% de participação na gestora em até 60 dias, segundo fato relevante divulgado hoje. O valor da transação não foi divulgado.

A VBI passará a ser integrante do grupo Pátria e assumirá  a incorporação de parcela do patrimônio da empresa de investimentos, incluindo as atividades de gestão de fundos imobiliários. O Pátria gere dois fundos imobiliários listados em Bolsa: o Pátria Logística (PATL11) e o Pátria Edifícios Corporativos (PATC11). A VBI, por sua vez, faz a gestão de cinco.

O pagamento da compra da participação na VBI será feito em dinheiro. Na primeira etapa, os pagamentos feitos por esse meio estão programados para ser realizados em duas parcelas, neste ano e em 2023, e um adicional condicionado ao crescimento das taxas de receitas da gestão de ativos, entre 2024 e 2027.

Quando fechada, a segunda etapa da transação levará à integração plena da plataforma da VBI pelo Pátria, o que deve ocorrer no prazo de 24 a 36 meses. O pagamento desta etapa será dividido em duas parcelas anuais a serem pagas em uma combinação de dinheiro e ações. A fatia capital será limitada a 50% do valor total referente à fase.

Os sócios do Pátria atualmente responsáveis pela área imobiliária passarão a integrar o comitê de investimentos e o conselho de administração da VBI.

Fundada em 2006, a VBI é uma das principais gestoras de fundos de investimentos com foco exclusivo no mercado imobiliário brasileiro, que investe no desenvolvimento de projetos nos setores de shopping centers, escritórios, residenciais, industriais e residências estudantis.

A VBI tinha, em abril deste ano, R$ 4,7 bilhões sob gestão. Do total, R$ 4,2 bilhões, em fundos imobiliários. A gestora é responsável pela gestão de cinco carteiras imobiliárias: FII VBI Logístico (LVBI11), FII VBI CRI (CVBI11), FII REITS FOF (RVBI11), Prime Properties (PVBI11) e Consumo Essencial (EVBI11).

A gestora ainda tem um braço de private equity que investe em projetos imobiliários incluindo escritórios, empreendimentos residenciais, galpões logísticos e shopping centers. Neste caso, conta com três ativos na carteira, entre eles o Parque Shopping Barueri, com 78 mil metros quadrados de área bruta locável.

A VBI Real Estate tem parceria também com a Uliving, desenvolvedor e operador líder no Brasil de residências para estudantes. A Uliving opera com seis propriedades estudantis em quatro cidades dos estados de São Paulo e Minas Gerais.

Por sua vez, o Pátria Investimentos tem mais de 30 anos de atuação, com US$ 27,6 bilhões sob gestão e experiência no mercado imobiliário. A gestora do Pátria tinha, em abril, R$ 48,3 bilhões sob gestão, sendo R$ 46 bilhões em fundos de private equity, segundo dados da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais).

“Estamos muito empolgados em unir forças com a VBI como a âncora principal para nossa estratégia imobiliária no Brasil”, disse Alex Saigh, CEO do Pátria, em comunicado.

Segundo o Pátria, o crescimento anualizado de ativos sob gestão de 38% de 2018 a 2021 posicionou a VBI como uma das principais gestoras independentes de FIIs no Brasil.

O Pátria possui ações listadas na Nasdaq, que operavam em queda de 1,14% cotadas a US$ 15,18 por volta das 11h30.

Procurado, o Pátria não retornou ao pedido de entrevista até o fechamento desta matéria… leia mais em TradeMap 09/06/2022