A Blackstone concordou em adquirir uma administradora de edifícios de apartamentos de luxo por cerca de US$ 10 bilhões, sinalizando que um dos maiores investidores imobiliários do mundo está aumentando suas aplicações após um período de movimentos mais cautelosos.

A Blackstone está em vias para adquirir o Apartment Income REIT, que possui 76 comunidades de moradias para aluguel localizadas principalmente em mercados costeiros, incluindo Miami, Los Angeles e Boston, confirmaram as empresas hoje. A Blackstone planeja investir outros US$ 400 milhões para melhorar as propriedades, disse a empresa.

A aquisição é a maior transação da Blackstone no mercado multifamiliar. Isto reflete o otimismo da empresa em relação ao setor de habitação e a sua convicção de que o setor imobiliário comercial em geral está no fundo do poço e que é chegado o momento de intensificar os investimentos.

O mercado imobiliário comercial tem sofrido a pior recessão desde a crise financeira de 2008. As vagas em edifícios de escritórios estão em níveis recordes porque mais empresas estão permitindo flexibilidade no local de trabalho para os funcionários… leia mais em ISTOÉ Dinheiro 08/04/2024

Blackstone Real Estate irá adquirir Apartment Income REIT por aproximadamente US$10 bilhões

NOVA IORQUE E DENVER – 8 de abril de 2024 – Blackstone (NYSE: BX) e Apartment Income REIT Corp. (NYSE: AIRC) (“Comunidades AIR” ou a “Empresa”) anunciou hoje que entraram em um acordo definitivo sob o qual a Blackstone Real Estate Partners X (“Blackstone”) adquirirá todas as ações ordinárias em circulação da AIR Communities por US$ 39,12 por ação em uma transação totalmente em dinheiro avaliada em aproximadamente US$ 10 bilhões, incluindo a assunção de dívida.

O preço de compra representa um prêmio de 25% para o preço de fechamento das ações da AIR Communities na NYSE em 5 de abril de 2024, o último dia de negociação antes do anúncio da transação, e um prêmio de 25% para o preço médio ponderado por volume na NYSE nos 30 dias anteriores.

O portfólio da AIR Communities consiste em 76 comunidades de aluguel de alta qualidade concentradas principalmente em mercados costeiros, incluindo Miami, Los Angeles, Boston e Washington D.C. A Blackstone planeja investir mais de US$ 400 milhões para manter e melhorar as comunidades existentes no portfólio e pode investir capital adicional para financiar um maior crescimento.

“Estou orgulhoso da equipe AIR e de sua cultura notável. A transação fortalecerá a missão da AIR para fornecer casas para outras pessoas, ser um ótimo lugar para trabalhar, atuar como administradores responsáveis das comunidades da AIR e ser um parceiro confiável para os investidores da AIR. O negócio que a equipe da AIR construiu será melhorado e expandido pela colaboração com a Blackstone e um foco compartilhado em servir os residentes e investir com sabedoria. A equipe da AIR é grata à Blackstone pela oportunidade e por sua fé no que pode ser realizado trabalhando em conjunto”, disse Terry Considine, Presidente e CEO da AIR Communities.

“A AIR Communities representa o portfólio de apartamentos de maior qualidade e grande escala que já adquirimos e está localizada em mercados onde os fundamentos multifamiliares são fortes. Estamos muito impressionados com a excelente equipe operacional da AIR Communities e estamos ansiosos para trabalhar em estreita colaboração com eles, enquanto continuamos a oferecer uma experiência fantástica para residentes”, disse Nadeem Meghji, Co-Chefe Global da Blackstone Real Estate.

Sobre a Renda do Apartamento REIT Corp. (Comunidades do AIR)
Apartment Income REIT Corp (NYSE: AIRC) é um fundo de investimento imobiliário de capital aberto e autoadministrado (“REIT”). O portfólio da AIR compreende 76 comunidades, totalizando 27.010 casas de apartamentos localizadas em 10 estados e no Distrito de Columbia. A AIR oferece um modelo de negócios simples e previsível com foco no que chamamos de AIR Edge, o resultado cumulativo de nosso foco na seleção, satisfação e retenção de residentes, bem como inovação implacável no fornecimento do melhor gerenciamento de propriedades da categoria. O AIR Edge é uma vantagem operacional durável para impulsionar o crescimento orgânico, além de possibilitar a oportunidade de retornos em excesso para propriedades novas na plataforma da AIR. Para obter informações adicionais, visite aircommunities.com.

Sobre a Blackstone Real Estate
A Blackstone é líder global em investimento imobiliário. O negócio imobiliário da Blackstone foi fundado em 1991 e tem US$ 337 bilhões de capital de investidores sob gestão. A Blackstone é a maior proprietária de imóveis comerciais do mundo, possuindo e operando ativos em todas as principais geografias e setores, incluindo logística, residencial, escritório, hospitalidade e varejo. Nossos fundos oportunistas buscam adquirir ativos subgeridos e bem localizados em todo o mundo. O negócio Core+ da Blackstone investe em ativos imobiliários substancialmente estabilizados globalmente, por meio de estratégias institucionais e estratégias adaptadas para investidores individuais focados em renda, incluindo a Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT), um REIT não listado dos EUA e a estratégia europeia orientada para o rendimento da Blackstone. A Blackstone Real Estate também opera um dos principais negócios globais de dívida imobiliária, fornecendo soluções abrangentes de financiamento em toda a estrutura de capital e espectro de risco, incluindo o gerenciamento do Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT)… leia mais em aircommunities. 08/04/2023