A gestora, que tem R$ 8 bilhões de ativos sob gestão, se especializou em investir em empresas com problemas financeiros, como a incorporadora Viver. Agora, pela primeira vez, está liderando uma rodada de R$ 100 milhões na inGaia, um marketplace do setor imobiliário. Saiba mais sobre essa nova estratégia

Em um vídeo no seu canal no YouTube, em que se apresenta, a Jive Investments diz de si própria: “a gente compra problemas, resolve esses problemas e vende os ativos sem problemas.”

Foi com essa premissa que a gestora foi fundada, em 2010, ao comprar a carteira de crédito do Lehman Brothers no Brasil, o banco americano que quebrou em 2008 após o estouro da bolha imobiliária americana e que está na origem da crise financeira global.

Desde então, a gestora segue essa fórmula. Em geral, ela aposta dinheiro em empresas em dificuldades financeiras para tentar salvá-las e colocá-las de volta ao jogo, investindo em ativos ilíquidos e complexos como créditos não pagos, obras inacabadas, passivos ambientais, precatórios, entre outros.

Pela primeira vez, a Jive está fazendo uma aposta que não segue esse roteiro. A gestora está investindo R$ 95,2 milhões na inGaia, um marketplace do mercado imobiliário que conta com 8 mil imobiliárias e 50 mil corretores conectados.“Estamos vendo uma rota de crescimento para a inGaia e queremos contribuir com nossa expertise financeira de investimentos e conhecimento de mercado imobiliário”, diz Diego Fonseca, sócio da Jive, com exclusividade ao NeoFeed.

Com o aporte, a Jive se tornou sócia minoritária da inGaia. A rodada de investimentos ainda contou com a participação de acionistas da empresa de tecnologia que aproveitaram para colocar mais dinheiro. No total, a companhia levantou R$ 100 milhões na rodada.

A Jive, que vendeu uma fatia de 20% à XP em junho deste ano, tem R$ 8 bilhões de ativos sob gestão e, por enquanto, só recebe aplicações de investidores profissionais, aqueles que têm pelo menos R$ 10 milhões.

Desde janeiro, os corretores que usam a plataforma podem oferecer a seus clientes um produto de crédito com garantia de imóvel, que tem por trás um fundo de R$ 400 milhões estruturado pela Jive.

“Gostamos muito dessa parceria e dissemos a eles: o próximo passo é que vocês virem nossos sócios”, afirma Mickael Malka, presidente do conselho da inGaia.
Com a entrada da Jive, a empresa espera acelerar o seu plano de diversificação, a partir do lançamento de produtos que se beneficiem dos dados que são gerados diariamente pelas milhares de imobiliárias e pelos corretores conectados à plataforma.

“Fazia muito sentido que a gente começasse a olhar oportunidades”, afirmou Eduardo Andrade, CEO da inGaia, que é também um dos fundadores da companhia.

Além do crédito imobiliário, a companhia lançou recentemente serviços de seguro-incêndio e de garantia para locação, sempre com o intuito de deixá-los à disposição dos corretores. “Enquanto o mercado vai para uma desintermediação, queremos reintermediar”, disse Andrade, que prepara outros produtos para os próximos meses.

Fundada há 20 anos, a inGaia atua em três frentes. A primeira delas é como uma plataforma de gestão para corretores que anunciam imóveis em sites de classificados.

A segunda, como um fornecedor de tecnologia para imobiliárias que querem ter os próprios canais de vendas na internet. E, por fim, a inGaia conta com uma ferramenta de gestão para administradores de condomínios.

No ano passado, a empresa lançou a Kenlo, um spin-off que oferece soluções de digitalização para imobiliárias locais, inteligência de dados e produtos financeiros.

A inGaia não revela dados de faturamento, mas afirma que a receita deve crescer 50% em 2021. Seu modelo de negócios é o SaaS (software as a service), com uma receita recorrente por conta do serviços de tecnologia prestados às imobiliárias e aos corretores.

A companhia diz ter uma participação de 25% no mercado de provedores de tecnologia para o comércio e locação de imóveis usados, em uma competição que conta também com empresas como Superlógica, Construtor de Vendas, Imobzi e Vista… leia mais em neofeed 09/08/2021