Com caixa cheio, o fundo imobiliário CSHG Logística fez uma oferta de R$ 1,4 bilhão por 100% dos ativos em carteira do GTIS Brazil Logistics (GTLG11), que envolvem centros de distribuição próximos à cidade de São Paulo.

A perspectiva de queda de juros ajudou a valorizar as cotas de fundos imobiliários nas últimas semanas e muitos estão aproveitando para captar e fazer compras. A gestora CSHG já havia anunciado em maio a 9ª emissão de cotas do HGLG11 no valor de até R$ 1,5 bilhão, na qual já captou R$ 980 milhões.

A proposta, que será submetida aos cotistas do GTLG11 e cujo resultado da consulta sai em 26 de julho, envolve a aquisição de quatro imóveis, incluindo centros de distribuição localizados em Embu, Cajamar e Barueri alugados para empresas de e-commerce, com localização disputada nos arredores de São Paulo.

Se fechar negócio, o pagamento pelos ativos será realizado 42% em dinheiro, R$ 350 milhões para pré-pagamento de Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) da True Securitizadora com lastros em ativos do GTLG e o restante em pagamento de dívidas.

O HLG11 é um dos maiores fundos imobiliários do mercado com patrimônio de R$ 3,7 bilhões em maio e mais de 353 mil cotistas. Essa é a segunda proposta da gestora CSHG em menos de dois meses de compra de portfólio de outros fundos.

No fim do mês passado, o fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11), que tinha patrimônio de R$ 2,3 bilhões sob gestão em maio, fez oferta pelos imóveis em carteira dos fundos Mint Educacional (MINT11) e Succespar Varejo (SPVJ11). Essa proposta ainda será votada em assembleia do dia 25 de julho… leia mais em Pipeline 11/07/2023