Um prédio de 17 andares em um dos endereços mais caros do país — a Avenida Vieira Souto — acaba de mudar de mãos. A Gafisa concluiu a aquisição do Praia Ipanema, hotel de quatro estrelas que funcionou por 42 anos no número 706, a um passo do Jardim de Alah. A coluna apurou que a construtora controlada por Nelson Tanure pagou cerca de R$ 180 milhões pelo edifício da família Chami.

O hotel parou de funcionar na última sexta-feira, e o plano da nova proprietária é fazer uma “remodelagem” arquitetônica para transformá-lo em um empreedimento de “alto luxo”, nas palavras dos executivos da Gafisa. Mas, surpreendentemente, a ideia da incorporadora não é tornar o Praia Ipanema em um residencial, seu filão tradicional.

O processo de compra do edifício foi iniciado ainda no fim de 2021, pela incorporadora Bait, especializada em residenciais na Zona Sul do Rio. Poucos meses depois, a Gafisa comprou a Bait, ficando com o direito de concluir a transação. A própria Bait anunciou no início das tratativas que o hotel custaria R$ 180 milhões, e a coluna apurou com fontes de mercado que o valor foi de fato esse. (A Gafisa não quis informar quanto pagou pelo prédio).

Ofensiva de frente para o mar

A cifra é muito próxima à projeção de valor feita pela ferramenta RioM2. A plataforma calcula um preço estimado de R$ 178 milhões com base no valor médio do metro quadrado das transações imobiliárias realizadas na Av. Vieira Souto nos últimos cinco anos.. leia mais em O Globo 17/05/2023