No mesmo mês em que realizou uma verdadeira mudança de personalidade, o fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) — que antes era chamado de Guardian Logística e negociava com o ticker GALG11 — também trouxe mais um anúncio importante aos cotistas em fevereiro: uma venda com lucro milionário.

O FII fechou um compromisso para alienar o complexo logístico BRF Salvador, localizado na capital da Bahia, por R$ 280 milhões. Conforme indica o nome, o ativo em questão está locada para a BRF (BRFS3) por meio de um contrato atípico reajustado pelo IPCA.

Caso o negócio seja consumado — o que ainda depende do cumprimento de condições precedentes até a próxima sexta-feira (23) — a gestora do GARE11 estima que o lucro bruto será de R$ 71 milhões.

Já o ganho líquido, após o desconto de todos os custos ligados aos imóveis, deve ficar em cerca de R$ 51 milhões, ou R$ 0,403 por cota. Se confirmada, a cifra representa uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 23%….. Leia mais em seudinheiro 17/02/2024