A Log Commercial Properties divulgou ontem os resultados do segundo trimestre da companhia. No período, a desenvolvedora e locadora de galpões logísticos focou na estratégia de reciclagem de portfólio e realizou quatro transações. As negociações envolveram 11 ativos, que totalizam 375 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL), e somaram R$ 1,2 bilhão. Apesar disso, a companhia registrou queda de 60,7% no lucro líquido do período.

A empresa negociou com três compradores distintos. Foram vendidos empreendimentos de todas as regiões do País, exceto o Norte. Em Minas Gerais, houve a transação do Log Contagem I, ativo com mais de 58 mil m² de ABL, para o LogCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário. Com essas vendas, a companhia alcançou 15 ativos comercializados desde 2019 por R$ 2,1 bilhões.

O CFO da Log, André Vitória, ressalta que as transações ocorreram mesmo em um trimestre desafiador, e que a companhia obteve margens relevantes nas negociações – cerca de 30%. Ele destaca que esse movimento de sucesso demonstra a atratividade e liquidez dos ativos da empresa, bem como a capacidade eficiente de executar essa estratégia de obter recursos para o próprio crescimento por meio da venda de empreendimentos desenvolvidos no passado.

“É relevante mencionar que os recursos gerados com as vendas desses ativos, majoritariamente têm sido utilizados para reduzir dívidas. Nesse trimestre, como vendemos bastante, reduzimos em R$ 490 milhões a nossa dívida líquida, o que é um dado muito representativo e que mostra a solidez das nossas demonstrações financeiras. Continuamos mantendo um balanço forte para poder atender às demandas e oportunidades que o mercado venha nos trazer”, salientou.

Conforme Vitória, a Log já superou as expectativas de negociações de ativos previstas para 2023. Nos próximos meses, porém, ele diz que pode haver novos movimentos, uma vez que a estratégia de reciclagem do portfólio foi bem recebida pelo mercado financeiro e será recorrente…. leia mais em Diário do Comércio 04/08/2023