O QuintoAndar, expandiu sua vertical de aluguel de imóveis, com a modalidade de contrato sem administração.

A decisão de ampliar o modelo de negócios visa alcançar um público que a empresa ainda não está servindo, como proprietários que preferem fazer o aluguel sem intermediação ou investidores que tenham vários imóveis e já contem com uma estrutura de administração própria. A informação é de Caio Oliveira, diretor de produto de aluguel da proptech. “Temos vários exemplos de públicos que não estávamos alcançando e decidimos criar um produto para eles”, afirma.

Na prática, o proprietário poderá usar a plataforma como meio de divulgação e as ferramentas de agendamento, vistoria, entrada e assinatura de contrato digital sem custos, e poderá também contar com a visita de um fotógrafo profissional para coletar uma série de informações que ajudam na precificação do imóvel.

Nesta modalidade, o inquilino precisa contratar a “fiança simples”, cujo valor varia de acordo com o perfil de crédito do inquilino e das características do imóvel. A taxa de corretagem segue o mesmo modelo de contratos administrados pelo QuintoAndar e é paga na cobrança do primeiro aluguel.

Nos primeiros 10 dias do período de testes, antes de anunciar ao mercado, a empresa notou um aumento de 7% em novos imóveis cadastrados na modalidade. “Trabalhamos na busca de eficiência do nosso negócio e as perspectivas são muito positivas”, afirma Oliveira.

Segue disponível o formato em que o QuintoAndar fica responsável pela gestão do contrato, que envolve realizar cobranças do inquilino, vistorias de saída ou gestão de eventuais pedidos de reparos. Nessa modalidade, a empresa possui, hoje, cerca de 185 mil contratos em 75 cidades do Brasil e mais de R$ 90 bilhões em ativos sob gestão.

Outras mudanças

Depois de passar por uma redução de cerca de 4% do quadro de funcionários no primeiro semestre, a empresa passou por algumas mudanças.

Este movimento é o mais recente de uma série de ações para ampliar a estratégia da companhia. Em junho, a companhia desembarcou na Cidade do México, como Benvi, a marca internacional da proptech. Atualmente, a empresa também está presente na Argentina, Equador, Panamá e Peru. Em outra frente, a startup lançou, em maio, uma iniciativa que conecta imobiliárias e corretores.

A história do QuintoAndar

O modelo do QuintoAndar começou a ser pensado quando seus cofundadores, André Penha e Gabriel Braga, se conheceram durante um MBA em Stanford. “Voltamos para o Brasil cada um com uma dívida de US$ 200 mil. Seria cômodo arranjar um emprego em uma grande empresa, mas queríamos criar algo que solucionasse um problema real da vida das pessoas”, explicou Penha.

Em 2013 os dois foram para Campinas, no interior de São Paulo, e, durante dois anos, testaram e aprimoraram seu modelo de negócio.

Em pouco tempo a empresa chamou a atenção do mercado imobiliário. A principal inovação era eliminar um dos maiores problemas que inquilinos e proprietários enfrentam: a procura por garantias como fiador ou seguro-fiança.

Antes mesmo de saírem em busca de investimento, o dinheiro apareceu — e não foi pouco: US$ 250 milhões foram levantados. Para saber mais sobre a criação do Quinto…. leia mais em Índices Bovespa 31/08/2022