São Carlos Empreendimentos compra 95% do Edifício Paulista Office Park, em SP
A São Carlos Empreendimentos comprou 95% do Edifício Paulista Office Park, em São Paulo.
A aquisição se deu pelo montante de R$ 81,7 milhões (R$ 11 mil por m²), e o Imóvel é um edifício corporativo com 7.860 m² de área bruta locável, composto por 15 pavimentos-tipo de 488 m² e 3 subsolos de garagem, e está localizado na Avenida Paulista.
A compra contou com um financiamento no montante de R$ 65,3 milhões, equivalente a 80% do valor da aquisição, com prazo de 15 anos, carência de 1 ano do principal e juros anuais equivalentes a remuneração da poupança e mais 3,2%.
A estratégia da São Carlos é desenvolver um retrofit completo no Imóvel, com prazo de 24 meses de execução.
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O cap rate estimado dessa aquisição, após os investimentos de retrofit, é de 10,4% + inflação.
O portfólio da São Carlos, incluindo todas as plataformas de negócio (Office, Best Center e SC Living), passa a ter o total de 124 imóveis, com área bruta locável própria de 504 mil m² e valor de mercado de R$ 5,6 bilhões.
A companhia está na bolsa brasileira (B3) sob o ticker SCAR3.