A São Carlos Empreendimentos e Participações acertou nesta quarta-feira (12) a venda do Edifício Itaim Center, no centro financeiro da capital paulista, por R$ 90 milhões. Foi a terceira venda de prédio de escritórios realizada pela companhia só neste ano. Também foram vendidos o Edifício Jardim Europa em fevereiro, por R$ 150 milhões, e o Leblon Green em março, por R$ 91 milhões.

O presidente da São Carlos, Felipe Goes, disse à Coluna que as vendas seguem a estratégia da companhia de reciclar o portfólio de ativos e não têm nada a ver com uma intenção de sair do setor de prédios corporativos. “Não há nada diferente em relação ao que sempre foi feito pela empresa. Nas últimas operações, foi vendida apenas uma parcela pequena do portfólio. A estratégia é negociar os imóveis a condições atrativas e por um bom cap rate”, afirmou.

Esse indicador mostra o quanto um imóvel retorna de capital para o seu proprietário em relação ao montante investido. Ele é calculado pela projeção dos aluguéis perante o valor do imóvel. Portanto, se o valor do imóvel aumenta, o cap rate cai, o que se traduz em um negócio mais favorável ao vendedor.

Com custo alto do capital, tendência no momento é de mais vendas
Goes disse que a São Carlos seguirá atuando na compra e na venda desses imóveis. Neste momento, porém, a tendência é de mais vendas, uma vez que o custo do capital está alto, … saiba mais em Estadão 13/04/2023