O FII Vinci Shopping Centers (VISC11) assinou compromisso para a venda de participação em três complexos comerciais que fazem parte do seu portfólio. O negócio está avaliado em R$ 297,5 milhões.

Pelo acordo, a carteira venderia 10% do Villa Romana Shopping, em Florianópolis (SC); 9% do Shopping Iguatemi Bosque, em Fortaleza (CE); e 5% do Ribeirão Shopping, localizado em Ribeirão Preto (SP).

Conforme documento divulgado pelo VISC11, a alienação dos empreendimentos ainda está condicionada ao cumprimento de dispositivos previstos no contrato.

Se confirmada a transação, o fundo permanecerá com 10% do Villa Romana Shopping, 6% do Shopping Iguatemi Bosque e o equivalente a 15,3% do Ribeirão Shopping.

O acordo prevê o pagamento inicial de 25% do valor negociado na conclusão da transação e o saldo remanescente em três parcelas semestrais, sendo 42% em janeiro de 2024, 15% em julho de 2024 e, finalmente, 18% em janeiro de 2025.

“Caso a transação seja efetivada, o ganho de capital gerado pela venda representa um resultado caixa extraordinário não recorrente de aproximadamente R$ 94,2 milhões, o equivalente a R$ 5,07 por cota”, aponta fato relevante divulgado pelo VISC11 nesta quarta-feira (14).

No final de maio, o patrimônio líquido do fundo totalizava R$ 2,2 bilhões. As obrigações financeiras – endividamento – da carteira está hoje em R$ 607 milhões, ou 21,2% dos imóveis do FII.

Com uma área bruta locável (ABL) de 220 mil metros quadrados, o portfólio do VISC11 é composto por participação em 20 shoppings em 12 estados diferentes.

Nesta quinta-feira (15), o fundo depositará R$ 0,82 por cota, equivalente a uma taxa de retorno mensal com dividendos de 0,69%. Em 12 meses, o percentual está 8,32%… leia mais em InfoMoney 14/06/2023