A Public Storage (NYSE:PSA) e a Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (“BREIT”) anunciaram acordo para a Public Storage adquirir a Simply Self Storage (“Simply”) da BREIT por US$ 2,2 bilhões.

O portfólio compreende 127 propriedades próprias e 9 milhões de pés quadrados locáveis ​​que são geograficamente diversificados em 18 estados e localizados em mercados com crescimento populacional que foi aproximadamente o dobro da média nacional desde 2018. Aproximadamente 65% das propriedades estão localizadas em mercados de alto crescimento do Sunbelt. Durante o período de propriedade da BREIT, a Blackstone fez investimentos na plataforma Simply que permitiram à empresa melhorar a qualidade do portfólio e da equipe de gerenciamento e, por fim, aumentou significativamente a receita operacional líquida da Simply.

A Public Storage implantará sua marca e plataforma operacional líderes do setor para impulsionar o reconhecimento do cliente e aprimorar ainda mais o desempenho. A empresa integrará 25 propriedades adicionais em sua plataforma de gerenciamento de terceiros PS Advantage®. Ao combinar a equipe Simply com a plataforma líder da Public Storage, a empresa aprofundará sua presença em mercados de rápido crescimento, fortalecerá seus principais pontos fortes e revelará oportunidades adicionais de crescimento e criação de valor.

Esta aquisição reflete a execução contínua da estratégia de crescimento oportunista da Public Storage. Desde 2019, o Public Storage expandiu seu portfólio em aproximadamente 55 milhões de pés quadrados locáveis ​​líquidos, ou 34%, por meio de US$ 10,6 bilhões em aquisições, desenvolvimento e redesenvolvimento, incluindo o Simply e propriedades adicionais anunciadas anteriormente como sob contrato.

“Temos o prazer de dar as boas-vindas à equipe, aos clientes e aos parceiros de gerenciamento terceirizados da Simply na marca e plataforma líderes do setor da Public Storage”, disse Joe Russell, diretor executivo da Public Storage. “Esta aquisição reflete a execução contínua de nossa plataforma de crescimento externo multifatorial, que inclui aquisições, desenvolvimento, redesenvolvimento, expansão e gerenciamento de terceiros. Temos o prazer de concluir esta importante transação com a Blackstone, que demonstra ainda mais nossa posição como adquirente preferencial no setor. A Blackstone fez um tremendo trabalho de crescimento e melhoria da qualidade e das operações do portfólio Simply nos últimos anos.”

Nadeem Meghji, chefe da Blackstone Real Estate Americas, disse: “Onde você investe é importante, e essa transação demonstra a forte demanda dos investidores pelos ativos e plataformas de alta qualidade que reunimos no BREIT. Esta venda é um excelente resultado para os acionistas da BREIT e nos permite concentrar ainda mais o portfólio da BREIT em seus setores de maior crescimento. A Public Storage é líder em seu segmento e será uma excelente administradora desse portfólio.”

Atualmente, espera-se que a aquisição seja concluída no terceiro trimestre de 2023, sujeita à satisfação das condições habituais de fechamento. Uma apresentação detalhada está disponível na seção de Relações com Investidores do site da Public Storage .

A Eastdil Secured atuou como consultora financeira da Public Storage, e Wachtell, Lipton, Rosen & Katz e Hogan Lovells US LLP atuaram como consultores jurídicos. Wells Fargo e Newmark Group, Inc. atuaram como principais consultores financeiros para BREIT, e BMO Capital Markets e Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) também atuaram como consultores financeiros. Simpson Thacher & Bartlett LLP atuou como consultor jurídico do BREIT.

Sobre Public Storage

Public Storage, membro do S&P 500 e FT Global 500, é um REIT que principalmente adquire, desenvolve, possui e opera instalações de autoarmazenamento. Em 31 de março de 2023, detínhamos: (i) participação em 2.877 instalações de self-storage localizadas em 40 estados com aproximadamente 205 milhões de pés quadrados locáveis ​​líquidos nos Estados Unidos e (ii) uma participação acionária ordinária de 35% na Shurgard Self Storage Limited (Euronext Bruxelas:SHUR), que possuía 266 instalações de self-storage localizadas em sete países da Europa Ocidental com aproximadamente 15 milhões de pés quadrados locáveis ​​líquidos operados sob a marca Shurgard®. Nossa sede está localizada em Glendale, Califórnia…. leia mais em Businesswire 24/07/2023